Одним из самых выгодных видов инвестиций в Канаде и, особенно, в Квебеке является покупка недвижимости : только за последние 15 лет цены на недвижимость выросли в 2-3 раза. А учитывая постоянно увеличивающийся приток иммигрантов, как из-за рубежа, так и их других канадских провинций, можно уверенно говорить о том, что эта тенденция сохранится.

Недвижимость в Канаде представлена следующими категориями:

Односемейный дом.

В данную категорию попадают отдельно стоящие дома с участком земли. Архитектура таких домов довольно разнообразна ? от одноэтажных бунгало - до двух или трехэтажных коттеджей. Планировка домов предполагает гостиную с камином, кухню, столовую комнату, 3-4 спальни, санузлы на каждом этаже, подвал, используемый как дополнительный, полноценный этаж, а также гараж на 1-2 машины. Дома с площадью от 200 кв.м. и участком от 400 кв.м. стоит от 170000 CAD.

Дом городского типа.

Двух - трехэтажные дома, с отдельным входом и гаражом, но имеющие общую стену с соседним домом. Их планировка аналогична планировке обычного дома. Владелец дома городского типа, является также собственником небольшого участка земли, непосредственно примыкающего к строению. Площадь такого дома от 140 кв. м, цена от 150000 CAD.

Квартира в многоэтажном доме.

Квартира в таком доме, называемом кондоминиум, является собственностью владельца, а земельный участок, прилегающий к дому и различные удобства ? собственностью всех владельцев квартир. Жилищный комплекс обычно включает: бассейн, зал деловых встреч, библиотеку, гостиную с кухней для проведения праздничных встреч с многочисленными гостями, тренажерный зал, сауну, круглосуточную охрану, подземную парковку, скоростные цифровые кабельные линии для TVи оргтехники, смотровую площадку на крыше, зимний сад и т.д. Со всех совладельцев кондоминиума взимается ежемесячная плата на содержание комплекса.

Квартира в таких домах с 1 спальней, общей площадью от 60 кв.м. стоит от 120,000 CAD. Квартиры с 2 спальнями общей площадью от 80 кв.м.- от 140000 CAD. Наиболее дорогостоящими и престижными считаются квартиры двухуровневые и пентхаусы - квартиры, расположенные на последних этажах и спланированы минимум на две стороны горизонта. Отделанные ценными породами дерева и камня они обычно имеют камин, открытую веранду, частично застекленную крышу, кухню, оборудованную лучшими образцами современной техники, несколько санузлов и т. д. Такая квартира обойдётся покупателю от 300,000 CAD.

Доходная недвижимость.

Отличительная черта недвижимости в Квебеке это дома, имеющие несколько квартир, где одну занимает собственник, а остальные сданы в аренду. Это помогает владельцу покрывать расходы, связанные с этим домом, а в отдельных случаях получать небольшой доход. Такие дома имеют от двух до четырех квартир и называются соответственно дуплекс, триплекс и форплекс. Количество спален в каждой квартире разнится от одной до четырех. Дома, имеющие пять и больше квартир, относятся к разряду коммерческой недвижимости.

Канадцы - одна из самых благополучных наций в мире. Не многие государства могут похвастать тем, что большинство их граждан живут в собственных домах.

Покупка недвижимости - шаг очень серьезный не только для только что прибывшего иммигранта из Росси или Украины. Очень серьезно к этому подходят и сами канадцы, и богатые выходцы из Гонконга или Китая.

Во многом упрощает решение этой проблемы созданное в 1946 году федеральное агентство CMNC (Canada Mortgage & Housing Corporation). Помимо собственной кредитной помощи гражданам, агентство занимается просветительской работой среди домовладельцев, помогая совершить покупку/продажу осознанно и с полным набором необходимых знаний.

За последние 4 года во много раз возрос интерес иностранных инвесторов к канадскому рынку недвижимости. Особенно это ощутимо по количеству покупок, совершаемых гражданами стран СНГ. Если в 2000 году всего около 16000 граждан бывшего СССР приобрели недвижимость в Канаде, то уже в 2002 году это количество практически удвоилось.

Надежность, стабильность роста цен, возможность использовать ссуды канадских банков - эти и многие другие факторы привлекают внимание граждан России, Украины, Эстонии, Белоруссии и других стран к Канаде как стране для прекрасного вложения денег.

Прежде чем приобрести квартиру, дом или таунхауз в Торонто, Монреале или Ванкувере, надо совершенно точно знать для чего, с какой целью совершается покупка, на какой срок она рассчитана и многое-многое другое.